Représentant 23,1 Mds USD en 2022, soit 5,65 % du PIB, le secteur vietnamien du bâtiment et second-œuvre, souvent associé au secteur de l’immobilier, est considéré comme un moteur important de la croissance du pays. De 2016 à 2019, il avait bénéficié d'une conjoncture favorable avec une croissance moyenne soutenue de 7,1 % par an, un marché immobilier en plein essor et un afflux annuel d'investissements étrangers atteignant 18,2 Mds USD. Dans le court terme, les entreprises du secteur doivent faire face aux difficultés notamment liées à l’insolvabilité des investisseurs immobiliers, à la hausse des prix des matériaux et au ralentissement économique. Dans le moyen et long terme, le Vietnam est toujours considéré comme pays stratégique pour des investisseurs étrangers, grâce à la taille de sa population atteignant 100 M d’habitants, une urbanisation rapide, l'émergence de la classe moyenne et la stabilité politique. En 2023, Lego a par exemple mis en chantier son usine de 1 Md USD dans le Sud, la première mondiale à émission zéro carbone. À Hanoï, le chantier de l’ambassade américaine d’une valeur de 1,2 Md USD a démarré sur une surface de 3,2 ha. Le géant japonais du retail AEON quant à lui, a misé sur une dizaine de complexes de méga centres commerciaux, d’un montant de 1,18 Md USD. Il est essentiel pour les entreprises du secteur de faire preuve de vigilance face aux défis liés à la gestion des coûts, la moindre productivité de la main d’œuvre, la qualité des projets et la construction durable.