Les fondamentaux
Le secteur de la construction a connu un véritable rebond en 2021 avec une croissance estimée de 4,4 %. L’Expo 2020 a grandement participé à alimenter l’économie émirienne. Le chiffre d'affaires du secteur en 2022 s’élève à 86,7 Mds USD. Une croissance annuelle moyenne de 5 % est attendue entre 2024 et 2027.
Malgré la crise sanitaire, le pays continue sa politique active de grands travaux. Parmi les derniers projets importants finalisés : le musée du Louvre à Abu Dhabi (2017), Dubaï Frame (2018), Etihad Museum (2017), l’opéra de Dubaï (2016) et le musée du Futur (2022).
Les EAU ambitionnent ainsi de devenir un hub culturel régional, grâce à de grands musées à rayonnement international, à l'aménagement de quartier entier dédié aux industries culturelles et créatives, à l’organisation de grands événements prescripteurs et d’importants projets immobiliers pour accueillir des clusters culturels.
Pour moderniser le secteur, Dubaï a fondé « The Dubaï Future Foundation » et le « Dubaï Future Accelerator », deux organisations dédiées à faire de la ville un hub technologique au Moyen-Orient. Dans cette perspective, Dubaï souhaite que 25 % des nouvelles constructions soient imprimées en 3D en 2030.
CHIFFRES DU SECTEUR
Opportunités pour l'offre française
Natural History Museum, Abu Dhabi : Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé à la fin de l’année 2025.
Guggenheim Abu Dhabi : le musée devrait ouvrir ses portes à horizon 2025 selon le DCT d’Abu Dhabi.
Expo City Dubai : Depuis octobre 2022, le lieu de l'exposition universelle sera transformé en Expo City Dubai, une nouvelle communauté urbaine. durable. Un plan de 200 000 m2 sera communautaire pour 90 000 personnes comprenant un espace résidentiel, commercial, d'accueil, d’éducation etc.
Ciel Dubai : la ville de Dubaï entend atteindre de nouveaux records en construisant l’hôtel le grand du monde, atteignant ainsi 360m de hauteur selon The First Group.
Dubai 2040 Urban Master Plan : un nouveau plan directeur urbain futuriste et ambitieux. Ce plan prévoit la création de 5 nouvelles zones urbaines.
Azizi Developments : Au cours des prochaines années, le promoteur construira 45 bâtiments dans les zones de MBR City, Dubai Healthcare City et Al Furjan.
Lancement d’un plan de construction sur la Palm Jebel Ali à Dubaï.
Source :
Uswitch, ITC Trade Map, Venture Onsite, BNC, Index Mundi, Meed, Presse émirienne : Khaleej Times, Gulf News, Arabian Business, The National News (31/08/2023)
Responsabilité sociétale
Clés d'accès
Le profil des partenaires / approche commerciale à privilégier
Pour accéder aux projets, vous trouverez deux procédures :
Appel d’offre public : L’entreprise candidate doit s'enregistrer sur les sites officiels du gouvernement dédiés aux appels d’offre. Lorsqu'un projet est en cours, les autorités sélectionnent et contactent directement les sociétés enregistrées. Dans le cas de grands projets, le gouvernement organise parfois des événements collectifs (Ex : forum, webinaire), pour être sélectionnés les entreprises doivent s’enregistrer directement.
Apple d’offre privé : L’entreprise candidate doit aller sur le site de promoteurs immobiliers (Aldar, Azizi, Imkan…) pour identifier les projets et répondre aux appels d’offres. Pour être informé, vous pouvez consulter les annonces sur les media (LinkedIn, newsletter, …).
La réglementation spécifique liée aux enjeux environnementaux
Pour l’ensemble des travaux, il est impératif d’obtenir des permissions et/ou accréditations par la municipalité, la Civil Defence ou toute autre autorité publique concernée par la nature des travaux.
Taxe municipale applicable à toute société basée aux EAU au moment de l'émission ou du renouvellement de la licence l'autorisant à commercer. Elle équivaut à 10 % du montant annuel de la location à vocation professionnelle et à 5 % du montant annuel payé par la société à ses employés.
Niveau de taxation
Introduction de la TVA au 1er janvier 2018, fixée à un taux standard de 5 % pour permettre aux EAU de diversifier ses flux de revenus et de diminuer sa dépendance au pétrole.
Source :
ITC Trade Map, Venture Onsite, BNC, Index Mundi, Meed, Presse émirienne : Khaleej Times, Gulf News (31/08/2023)