- 41,1 M Population
- 3 862 USD PIB par habitant
- C Note environnement des affaires
- 70 % Taux d'urbanisation
- 0,773 Indice de Développement Humain
- COFACE, Banque mondiale (31/12/2021)
- Caractéristiques du marché
- Opportunités pour l'offre française
- Responsabilité sociétale
- Clés d'accès
Les fondamentaux
La part de la construction dans le PIB de l’Ukraine était en légère hausse depuis 2015, où elle a représenté 2,3 %, et jusqu’à 2021 pour atteindre 3,2 % (5-7 % dans les pays de l’UE). En 2021, l’offre dans le secteur de l’immobilier résidentiel a atteint son maximum historique au cours des derniers 30 ans avec 11,4 millions de m² de logements mis en service. Cette tendance s’est confirmée lors des premiers mois de 2022.
Le début de la guerre a eu de graves conséquences sur le secteur du bâtiment et des matériaux de construction : les hostilités, les bombardements, la limitation des volumes d’électricité due aux dommages causés aux infrastructures énergétiques par les attaques de missiles russes ont contraint un grand nombre d’entreprises de suspendre ou de limiter la production. Les matériaux de construction produits jusqu’à récemment par des fabricants ukrainiens sont importés, ce qui affecte également le coût de la construction. En général, en 2022, les prix des matériaux de construction ont augmenté en moyenne de 60 %, le coût de travaux de 30 %.
En conséquence, en 2022, la superficie totale des logements mis en service était de 7,1 millions de m² (18 300 maisons individuelles et 74 300 appartements), soit 38 % de moins qu’en 2021.
En juin 2023, le montant total des dégâts directs documentés causés par la guerre avec la Russie est estimé à 150,5 Mds USD (au coût de remplacement).
Le secteur le plus touché par les hostilités est celui du logement, les pertes directes représentent 55,9 Mds USD avec le nombre total des bâtiments endommagés ou détruits qui s’élève à 167 200.
Dommages directs documentés causés à l'infrastructure de l'Ukraine par la guerre avec la Russie, Mds USD
