Les fondamentaux
La population urbaine a fortement augmenté au Mexique au cours des dernières décennies. Avec un taux d’urbanisation supérieur à 80 %, quinze agglomérations de plus d’un million d’habitants et une mégalopole de près de 24 millions d’habitants dans la Vallée de Mexico, les enjeux urbains sont devenus prioritaires. Les collectivités locales recherchent des solutions innovantes permettant de répondre aux défis liés à la pollution atmosphérique, à la mobilité, à l’eau, à l’énergie, à la gestion des déchets et à la sécurité urbaine. Les principaux segments du marché concernent la mobilité durable, l’électrification des transports, la gestion intelligente de l’eau et des déchets, l’architecture durable et les énergies renouvelables. Les politiques publiques mises en œuvre par le ministère mexicain du Développement agraire, territorial et urbain (SEDATU) et les gouvernements locaux, soutiennent le développement de projets urbains intégrés, d’écoquartiers, d’infrastructures vertes et d’équipements numériques. Le nouveau programme national d’aménagement du territoire et du développement urbain 2026-2030 renforce cette dynamique en structurant les investissements publics dans le logement, la mobilité, les infrastructures urbaines et l’environnement.
Indicateurs clés de la ville durable au Mexique
Principaux indicateurs urbains et environnementaux du marché mexicain
82 %2024
Taux d’urbanisation
99,1 %2024
Accès à l’électricité
91 %2024
Collecte de déchets urbains
Opportunités pour l'offre française
Les opportunités concernent principalement la mobilité durable, les transports collectifs, les infrastructures ferroviaires, les téléphériques urbains, les bâtiments à haute performance énergétique, la gestion intelligente de l’eau, le traitement et la valorisation des déchets, les énergies renouvelables, les réseaux intelligents, les systèmes d’éclairage public LED et les plateformes numériques de gestion urbaine. Les programmes de développement territorial pilotés par la SEDATU, le Plan national 2026-2030, les projets de modernisation de Mexico, Guadalajara, Monterrey, Puebla et Querétaro ainsi que les grands projets de mobilité représentent des marchés significatifs. L’expertise française en ingénierie, architecture, mobilité, gestion environnementale et services urbains répond directement aux besoins identifiés par les collectivités mexicaines.
Source : Business France, INEGI : https://www.inegi.org.mx, SEDATU : https://www.gob.mx/sedatu , SEMARNAT : https://www.gob.mx/semarnat
(16/04/2026)
Responsabilité sociétale
Innovation et expertise attendues
Les collectivités mexicaines recherchent des solutions intégrées combinant digitalisation, efficacité énergétique et résilience climatique. Les attentes portent sur les systèmes de mobilité intelligente, les réseaux urbains connectés, l’Internet des objets appliqué aux services publics, les bâtiments à faible consommation énergétique, la gestion intelligente de l’eau, les technologies de recyclage, l’économie circulaire et les solutions de réduction des émissions. Les projets privilégient également l’analyse de données urbaines, les plateformes de gestion de trafic, les infrastructures vertes et les solutions favorisant la neutralité carbone.
La réglementation spécifique liée aux enjeux environnementaux
La politique fédérale est pilotée par le ministère de l’Environnement et des Ressources naturelles (SEMARNAT) et s’appuie sur la Loi générale sur l’équilibre écologique et la protection de l’environnement, la Loi générale sur le changement climatique, la Loi sur l’économie circulaire publiée en janvier 2026 ainsi que de nombreuses normes officielles mexicaines (NOM) applicables à la qualité de l’air, de l’eau, au traitement des déchets et à l’efficacité énergétique. Les États fédérés et les municipalités disposent également de plans locaux de durabilité et d’adaptation climatique. Le Programme national d’aménagement du territoire et du développement urbain 2026-2030 renforce l’intégration des objectifs environnementaux dans les politiques urbaines.
Labels et certifications
Les certifications internationales LEED et EDGE sont les principales références dans les projets immobiliers et urbains durables. Les bâtiments peuvent également recourir à BOMA BEST ou à des certifications d’efficacité énergétique reconnues par les autorités locales. Dans l’éclairage et les équipements urbains, les normes officielles mexicaines (NOM) constituent fréquemment une exigence réglementaire.
Source : SEMARNAT : https://www.gob.mx/semarnat , SEDATU : https://www.gob.mx/sedatu , USGBC : https://www.usgbc.org/leed (16/04/2026)
Clés d'accès
Le profil des partenaires / approche commerciale à privilégier
Les marchés de la ville durable sont majoritairement publics, mais impliquent également des développeurs privés, des concessionnaires, des opérateurs d’infrastructures et des bureaux d’ingénierie. Une présence locale, via un distributeur spécialisé, un représentant ou une filiale, facilite l’accès aux marchés. Pour les grands projets, il est souvent pertinent d’intervenir comme sous-traitant de groupes de construction ou d’ingénierie titulaires d’appels d’offres publics. Les salons liés aux infrastructures, à la construction durable, à l’urbanisme et à la mobilité constituent des vecteurs efficaces de prospection, en particulier Smart City Expo Latam Congress.
La réglementation spécifique
Les projets sont encadrés par les réglementations fédérales de la SEMARNAT, les dispositions de la SEDATU ainsi que les réglementations techniques sectorielles applicables aux équipements, aux infrastructures, à l’eau, à l’énergie ou aux déchets. Les produits importés peuvent être soumis à des Normas Oficiales Mexicanas (NOM). Les marchés publics relèvent des procédures fédérales, étatiques ou municipales selon le projet concerné. Les achats publics se font généralement par appels d'offres.
Niveau de taxation
Le taux général de TVA (IVA) est de 16 %. Le Mexique bénéficie d’un accord modernisé avec l’Union européenne, signé fin mai 2026 et ratifié en juillet, qui facilite les échanges commerciaux et exonère de droits de douane de 99 % des marchandises. Pour de nombreux équipements industriels ou technologies importés depuis l’Union européenne, les droits de douane sont donc nuls sous réserve du respect des règles d’origine prévues par l’accord. Les exigences douanières doivent être vérifiées produit par produit selon leur code SH.
Source : Servicio de Administración Tributaria (SAT): https://www.sat.gob.mx , Secretaria de Economía : https://www.gob.mx/se , SEMARNAT : https://www.gob.mx/semarnat (16/04/2026)