Les données de l’Office central des statistiques irlandais (CSO) indiquent une reprise significative de la construction résidentielle, principalement d’appartements.

Des permis de construire ont été accordés pour près de 43 000 nouveaux logements l’année dernière, un nombre jamais atteint depuis plus de dix ans, indiquant une reprise significative de la construction résidentielle. 42 991 permis de construire ont été accordés en 2021, contre 42 371 en 2020. Sur ce nombre, 26 272 concernaient des appartements (augmentation de 6,5 % par rapport à 2020) et 16 719 des maisons (diminution pour la troisième année consécutive).

Près de 19 000 de ces permis de construire étaient destinés à Dublin, où les investisseurs étrangers ont afflué sur le marché du secteur locatif privé (SLP) de la capitale pour profiter de rendements comparativement élevés. L’agent immobilier Sherry FitzGerald estime que les investisseurs du SLP ont investi près de 7 milliards d’euros sur le marché résidentiel irlandais depuis 2011, la plupart depuis 2018 et la majorité à Dublin.

Maisons individuelles

Les chiffres du CSO montrent que sur les 16 719 maisons ayant obtenu un permis de construire en 2021, 44,9 % étaient des maisons individuelles (augmentation de 41,7 % par rapport à l’année dernière), tandis que 55,1 % étaient des lotissements pavillonnaires (diminution de 25,7 %).

Les données du CSO montrent également que la région où le nombre d’appartements ayant reçu un permis de construire est le plus élevé est Dublin, avec 18 908 appartements, tandis que la région frontalière (comprenant Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan et Sligo), avec 109 appartements, est celle où le nombre d’appartements est le plus faible. Le comté où l’on a accordé le plus de permis de construire pour des maisons est celui de Cork, avec 2 189, tandis que Leitrim est celui où l’on a accordé le moins de permis, avec 74 maisons. Commentant ces données, le directeur de Property Industry Ireland (PII), David Duffy, a noté que si l’on excluait les permis de construire pour les maisons individuelles, le nombre total de permis de construire pour 2021 aurait diminué de 4,3 % : « L’une des principales solutions à la crise actuelle du logement est la construction de logements à grande échelle. », a-t-il déclaré.