Sous la pression de la hausse des coûts de construction et de l'inflation, les loyers des espaces industriels ont commencé à augmenter au 2ème trimestre 2022, également encouragés par une demande constante et de faibles taux de vacance. Toutefois, ces augmentations sont limitées par la forte concurrence sur le marché et les importants volumes de nouvelles livraisons attendus pour le second semestre. Au deuxième trimestre, les loyers étaient compris entre 3,85 et 4,25 euros/m²/mois dans la région de Bucarest & Ilfov et entre 3,25 et 4,25 euros/m²/mois dans les autres régions roumaines.

La demande d'entrepôts intervient également dans le contexte où plus de 150 000 mètres carrés seront ajoutés au stock de vente au détail d'ici la fin de 2022.

En mai 2022, les ventes au détail ont augmenté de 6,2 % par rapport à l'année précédente, après la levée de l'état d'alerte et de toutes les restrictions liées à la pandémie, ce qui représente une évolution encourageante pour le marché.

Au second trimestre 2022, seuls 16 800 m² ont été livrés dans deux grands projets commerciaux, se trouvant tous deux dans des métropoles régionales.

Source : zfcorporate.ro (19/09/2022)