Le secteur possède une dynamique importante avec 500 000 mètres carrés en construction. La forte demande pour ces espaces est également prouvée par le fait que plus de 50 % des projets en cours de construction sont déjà pré-loués.

En termes de répartitions des espaces industriels, Bucarest conserve la part du lion avec 3 M de mètres carrés dans la région. La seconde région est l’ouest et le centre ouest pour un total de 1,3 M de mètres carrés. La région de Cluj est particulièrement dynamique, en effet 78 % des espaces de classe A en construction sont déjà pré-loués. La région Sud autour de Prahova possède un peu moins d’1 M de mètres carrés.

Cette forte demande au premier semestre maintient l'évolution positive du segment industriel et logistique de ces deux dernières années, puisque plus de 85% du volume transactionnel entre janvier et mars 2022 concernaient de nouveaux espaces et seulement 15% représentaient le renouvellement de contrats existants. Cette demande a été portée par les entreprises de commerce de détail et d’e-commerce avec 35 % de l'espace total loué, suivis par la logistique, la distribution et l'automobile avec des parts respectives de 15% et 10% de la surface totale contractée.

Enfin, il convient de noter que les entreprises sont sensibles aux projets verts répondant aux normes ESG (environnemental, social et bonne gouvernance).

Source : business-review.eu (20/06/2022)