L'Association nationale des constructeurs (Ance) a présenté une proposition pour répondre à l'urgence du logement en Italie lors d’une audition devant la commission Environnement de la Chambre des députés italiens.

L’Ance souligne l'absence de politique cohérente en matière de logement depuis plusieurs décennies. L’offre publique reste insuffisante, tandis que la demande augmente sous l’effet des évolutions démographiques. Les villes sont les plus touchées, avec des logements souvent anciens et inadaptés. Malgré des initiatives passées (Plan Fanfani, Pinqua), une coordination nationale fait défaut, et les régions appliquent des stratégies disparates.

Pour y remédier, l’Ance propose un Plan national pour le logement, intégrant investissements, simplifications et incitations fiscales afin d’encourager l’engagement des acteurs privés dans la rénovation du parc public. Les principales propositions concernent :

• Régénération urbaine : création de quartiers accessibles, équipés de services et soutenus par une mobilité durable.
• Simplification réglementaire : réutilisation de bâtiments abandonnés, promotion de projets innovants et réduction des délais bureaucratiques.
• Incitations fiscales élargies : déductions pour rénovation énergétique et antisismique appliquées à l’ensemble du cycle d’investissement.
• Intégration du logement social public et privé : meilleure complémentarité entre ERP et ERS pour répondre efficacement aux besoins de logement.
• Régime fiscal préférentiel : droits d’enregistrement et hypothécaires réduits pour l’achat de biens à reconvertir, ainsi que des subventions directes aux entreprises pour garantir la réalisation des projets.

Source : NT+ 1er avril 2025