Hubix, société roumaine de management et d’investissements, s’est associée à Fimaro Development pour développer Citius, un projet résidentiel à Cluj-Napoca d’une valeur totale proche de 90 M EUR. Situé près de Tetarom I et de la gare, l’ensemble comprendra plus de 600 appartements, des espaces commerciaux, des zones vertes et des infrastructures communautaires. La première phase, déjà en chantier, prévoit 172 logements et 178 places de stationnement pour un coût de 19 M EUR, financé à plus de 50 % sur fonds propres. Deux autres étapes, de 32 M EUR et 40 M EUR, suivront. Plus de 20 % des unités sont déjà vendues, à des prix de 2 200 EUR/m², nettement inférieurs à la moyenne du marché clujean (3 000 EUR/m²).

Les appartements, de 50 à 80 m², sont proposés à partir de 100 000 EUR. Le projet mise sur de vastes zones piétonnes, des parcs et une promenade sur le Nadăș, visant principalement les employés du secteur technologique et les familles venant de la périphérie. Selon Hubix, Cluj reste un hub économique et technologique attractif malgré la stagnation du marché, et l’immobilier y conserve un fort potentiel d’appréciation par rapport à d’autres villes européennes. 

Source: Ziarul Financiar 20 août / Service économique de Bucarest