Au cours des deux dernières années, huit objectifs nationaux de rénovation urbaine ont permis de stabiliser le nombre d’investissements annuels autour de 60 000 projets, pour plus de 2 500 Mds CNY investis. Le marché de la rénovation urbaine pendant le 15e plan quinquennal pourrait atteindre 20 000 Mds CNY, avec notamment 8 000 Mds destinés à la modernisation des anciens quartiers résidentiels, 2 500 Mds pour les villages urbains et les bâtiments dangereux, 4 000 Mds pour les réseaux souterrains (dont 30 % pour les réseaux intelligents), et 2 000 Mds pour la préservation du patrimoine historique. 

La rénovation urbaine joue un rôle important dans la stimulation de la consommation et de la demande intérieure. À ce jour, l’immobilier urbain en Chine occupe 66,2 Mds m², les infrastructures municipales s’étendent sur 3,6 M km, comptant 230 000 routes et 90 000 ponts, ce qui illustre les vastes besoins de rénovation. En revitalisant les terrains et bâtiments vétustes, la rénovation urbaine dynamise aussi les secteurs en amont (aciers, matériaux de construction) et nourrit la consommation de mobilier ou d’électroménager. Elle favorise la modernisation des quartiers anciens, des friches industrielles ou des zones historiques en intégrant culture, tourisme, restauration et loisirs, ainsi qu’en améliorant les infrastructures de consommation et en multipliant les espaces dédiés, ce qui génère de nouveaux emplois.

China State Construction Group participe activement à ce mouvement. À Pékin, la société gère la rénovation de 22 Mds m² d’anciens quartiers et mène des projets de rénovation. Au premier semestre 2026, le groupe a signé pour plus de 160 Mds CNY de nouveaux contrats de rénovation urbaine, soit une hausse annuelle de 10%, illustrant une forte dynamique sectorielle. De nombreuses entreprises immobilières et de construction sont aujourd’hui impliquées, la rénovation urbaine exigeant des compétences intégrées en conseil, investissement, construction et exploitation.

Cette transformation bénéficie de soutiens politiques et financiers croissants. En juin, le ministère des Finances et celui du Logement ont publié une liste de 20 villes, dont Pékin, bénéficiant d’un soutien financier central en 2025. Dans les années à venir, le gouvernement prévoit d’allouer plus de 20 Mds CNY pour renforcer les infrastructures urbaines et développer un mécanisme durable pour la rénovation. 

Source : Economic Daily; 10/9/2025