Un projet urbain d’envergure
À seulement 300 mètres de la gare centrale de Luxembourg, le quartier Nei Hollerich s’apprête à voir le jour sur une ancienne friche industrielle. Ce projet de transformation urbaine s’étendra sur 21 hectares et prévoit la construction de 390 000 m² de surfaces, dont plus de la moitié dédiée au logement. Le reste sera réparti entre bureaux, commerces, restaurants et équipements publics.

Une vision durable et responsable
Ce projet se distingue par son approche résolument tournée vers la durabilité :

• Mobilité douce : Le quartier sera directement connecté à la nouvelle ligne de tram et à un réseau de transport multimodal, favorisant les déplacements sans voiture.
• Mixité fonctionnelle : En intégrant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts, Nei Hollerich vise à créer un écosystème urbain équilibré et vivant.
• Préservation du patrimoine : Les bâtiments historiques du site seront conservés et réhabilités, témoignant d’un respect pour l’identité du lieu.
• Espaces verts généreux : Le projet prévoit la création du parc municipal Heintz van Landewyck, offrant des zones de détente, de loisirs et de biodiversité.

Une gouvernance collaborative
Le développement de Nei Hollerich repose sur une collaboration public-privé exemplaire. Le projet est porté par un groupement d’intérêt économique (GIE) réunissant Paul Wurth Real Estate, Landimmo Real Estate, Luxtram et le Fonds de Compensation. Un accord-cadre signé en décembre 2024 garantit une coordination efficace entre les différents acteurs.

Un calendrier ambitieux
Les premières démolitions ont déjà commencé. Le quartier devrait accueillir à terme 4 500 habitants et 5 000 emplois, avec une livraison progressive jusqu’aux années 2040. Ce développement s’inscrit dans une logique de long terme, pensée pour répondre aux enjeux sociaux, économiques et environnementaux de demain.

Source: Nei Hollerich : un quartier de 6.000 habitants près de la gare d'ici aux années 2040 | Virgule - octobre 2025