Le marché des centres commerciaux en Roumanie connaît une forte dynamique, avec des livraisons record en 2025 et des projets ambitieux annoncés pour 2026. L’année 2025 a été marquée par l’inauguration de Mall Moldova à Iasi, le plus grand projet de retail hors Bucarest, tandis que l’ouverture de Rivus Cluj se profile à court terme. Parallèlement, les parcs de retail poursuivent une expansion rapide dans les villes de moins de 100 000 habitants. À la fin du troisième trimestre 2025, près de 186 000 m² de nouvelles surfaces commerciales avaient été livrés, dépassant déjà le total de 2024. Parmi les projets majeurs figurent Mall Moldova (110 400 m²), Agora Arad (36 000 m²) et l’extension d’Iulius Mall Suceava (16 500 m²). Les parcs de retail ont également progressé, notamment à Arad, Ploiesti, Cisnadie, Hunedoara et Curtea de Arges.

Le stock moderne de retail atteint désormais 4,8 M m², soit une densité de 252 m² pour 1 000 habitants. Plus de 700 000 m² supplémentaires sont en cours de développement ou de planification pour les prochaines années. L’année 2026 s’annonce tout aussi active, avec des projets structurants comme M Park Galati, l’extension d’Arena Mall Bacau, Urbano Shopping & Living près de Cluj, One Gallery à Bucarest ou encore de nouveaux parcs de retail à Lugoj et Chitila. Les investissements confirment une double tendance : le développement de grands pôles régionaux à Cluj et Iasi, et la multiplication des parcs de retail dans les villes petites et moyennes, devenues les principaux moteurs de la croissance du secteur.

Source : Ziarul Financiar, 13/01/2026- Service économique de Bucarest