La startup allemande Dotega, basée à Stuttgart, a obtenu en novembre dernier 1,3 M EUR en pré‑amorçage pour digitaliser la gestion des petites associations de propriétaires. Dans un marché où près de 10 millions d’unités résidentielles et commerciales sont cogérées par des communautés de copropriétaires (WEG), les petites associations de propriétaires manquent souvent d’accès à des services professionnels contrairement aux associations plus grandes. Dotega entend combler cette lacune en proposant une plateforme intuitive permettant d’automatiser l’ensemble des tâches administratives. 

Créée par Niklas Mocke et Lina Albert, la solution propose aux propriétaires une gestion autonome et conforme aux obligations légales. L’outil permet notamment de générer des comptes annuels, d’élaborer des résolutions juridiques, de tenir des assemblées d’immeuble en ligne ou encore de suivre les budgets en toute transparence. Les fondateurs indiquent vouloir restaurer transparence, équité et professionnalisme dans un système jugé trop souvent inefficace pour les plus petites structures. 

Dotega se différencie de plateformes établies comme Casavi ou Immocloud grâce à l’intégration des services bancaires en ligne, à l’automatisation poussée des processus et à des modèles de documents validés juridiquement. L’entreprise met aussi en avant son moteur d’IA capable de prédire les besoins de maintenance ou de rénovation en fonction de dizaines de paramètres structurels. Cette couche d’automatisation entend créer une gestion plus fluide, plus précise et entièrement optimisée pour les petites copropriétés. 

Cet investissement, géré par le Fonds de création d'entreprises high-tech (HTGF) avec la participation de fondateurs de Casavi et d’investisseurs proptech chevronnés, doit permettre à l’entreprise d’accélérer le développement de sa technologie, de renforcer son équipe et d’étendre sa présence sur l’ensemble du territoire allemand. Dotega ambitionne déjà de déployer son modèle en Europe et de créer une nouvelle catégorie d’« infrastructure immobilière intelligente ». 

Selon ses investisseurs, la jeune pousse vise un enjeu croissant dans le secteur : offrir aux petites associations de propriétaires des solutions fiables, abordables et modernes pour gérer leurs biens dans un contexte de digitalisation accélérée et de forte complexité administrative. 

Source : techfundingnews - novembre 2025