1 - Une réglementation assouplie et davantage “technologie‑ouverte”

Les sources allemandes confirment que la réforme introduit une logique beaucoup plus flexible dans le choix des systèmes de chauffage. En particulier, la règle des 65 % d’énergies renouvelables, qui imposait un seuil minimal pour toute nouvelle installation, est supprimée ou fortement assouplie selon les versions du texte commentées. Les technologies fossiles (gaz, fioul) restent donc autorisées, mais sous conditions progressives d’intégration de combustibles climatiquement favorables (ex. biométhane, e‑fuels, hydrogène vert).

À partir de 2029, une “Bio- ou Grüngasquote” s’appliquera aux nouvelles installations fossiles : les opérateurs devront intégrer une part croissante de combustibles renouvelables.

2 - Suppression de l’obligation de conseil et réduction de la bureaucratie

La nouvelle mouture supprime également l’obligation de réaliser une conseil énergétique préalable avant de remplacer une installation fossile. Les propriétaires sont libres de choisir leur système, sans devoir fournir de justificatifs techniques aux autorités. Selon les médias spécialisés, cet allègement constitue l’un des signaux forts de la réforme visant à simplifier les démarches et accélérer les décisions d’investissement.

3- Impact pour les besoins et métiers du BTP

Pour les entreprises du BTP intéressées par le marché allemand, plusieurs tendances se dégagent :

a. Marché en transition, mais avec un éventail technologique plus large

Les installateurs, entreprises de génie climatique et spécialistes de la rénovation énergétique disposeront d’un marché où toutes les technologies restent ouvertes, mais où les solutions bas carbone demeurent favorisées par les politiques de soutien.

b. Opportunités renforcées sur les rénovations lourdes

La demande devrait progresser sur :

• les pompes à chaleur et systèmes hybrides,
• les modernisations de systèmes gaz/fioul intégrant bio‑combustibles,
• les raccordements aux réseaux de chaleur urbains,
• les travaux d’adaptation (isolation, alimentation électrique, génie civil pour unités extérieures).

Les analyses pointent que les coûts d’exploitation à long terme restent déterminants, ce qui favorise les technologies économes et bien intégrées dans le bâti.

c. Maintien des aides à l’investissement

Les dispositifs de subvention (KfW, BEG) devraient être maintenus au moins jusqu’en 2029, bien que leurs modalités exactes pour la période 2026–2027 fassent encore l’objet de discussions politiques.

4 - Un calendrier encore en évolution

La réforme doit entrer en vigueur au 1er juillet 2026, bien que le texte soit encore en phase de finalisation parlementaire. Plusieurs variantes circulent, mais les grandes lignes — suppression du seuil 65 %, maintien des technologies fossiles avec quotas, allègement administratif — sont convergentes dans l’ensemble de la presse allemande.

Source : Deutsche Sanierungsberatung - 2 mars 2026 https://www.deutsche-sanierungsberatung.de/artikel/heizungsgesetz-2026-im-uberblick