Les fondamentaux
La construction est un secteur porteur en Espagne. En 2023, le secteur représente 5% du PIB espagnol, soit 73,3 Mds EUR (+10,6% par rapport à 2022). En 2023, on recense 138 375 entreprises (gros œuvre et second œuvre) soit 2 151 entreprises de plus par rapport à 2022 ce qui représente une croissance de 1,5%. Le secteur emploie 1 384 107 personnes (+3,8% vs 2022) et génère 6,5% des actifs en Espagne. Les micros entreprises de 1 à 9 employés dominent le secteur et représentent 31% du tissu d’entreprises.
L’Espagne, avec ses 51 000 architectes (référencés auprès du Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos), est le 3e pays d’Europe qui réunit le plus d’architectes en Europe. La Catalogne (20,3%) et la Communauté de Madrid (19,8%) sont les deux communautés autonomes qui regroupent le plus d’architectes en Espagne.
Chiffres du secteur
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Opportunités pour l'offre française
Le gouvernement espagnol a approuvé la répartition d’un budget de 430 M EUR pour la réhabilitation de logements et la construction de logements. Ces fonds seront distribués aux communautés autonomes sur la base du nombre de foyers dans chaque région.
Des projets plus durables : les Espagnols montrent une préoccupation pour la protection de l’environnement et sont demandeurs de constructions durables. Ainsi l’utilisation de technologies et de processus visant à économiser l’eau et l’électricité, non seulement durant la vie utile du bâtiment, mais aussi pendant les phases de conception et de construction sont recherchées.
Les travaux de rénovation participeront à la croissance du secteur : le Plan de Récupération, de Transformation et de Résilience voté par le gouvernement espagnol en 2021 ainsi que les aides européennes qui l’accompagnent vont relancer la réhabilitation des maisons et bâtiments.
Barcelone 2026, capitale mondiale de l’architecture : La ville accueillera le Congrès de l’Union internationale des architectes, trois décennies après avoir accueilli la 19e édition en 1996.
Source :
ASERTA, Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (30/06/2024)
Responsabilité sociétale
La réglementation spécifique liée aux enjeux environnementaux
Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la economía española
6,82 Mds EUR seront destinés à des projets de rénovation de logements et de régénération urbaine en Espagne. Le Plan vise à rénover 510 000 logements, améliorer l'efficacité énergétique, et promouvoir le développement durable dans les villes espagnoles.
Directive européenne
La directive européenne (2010/31/UE) sur l’efficacité énergétique des bâtiments impose que tous les bâtiments construits à partir du 31 décembre 2020 (2018 pour le public) aient une consommation d’énergie quasi nulle.
Clés d'accès
Le profil des partenaires / approche commerciale à privilégier
Prise de participation ou rachat d’un concurrent local pour bénéficier de son réseau de commerciaux et de ses magasins clients.
Accord de partenariat avec un importateur (rôle d’agent en cas de produits haut de gamme) à couverture nationale.
Agents commerciaux (VRP) couvrant les principaux pôles de consommation (région de Madrid, la Catalogne, Valence, côte Nord de l’Espagne).
Collaboration en direct avec un grand compte de la distribution.
Niveau de taxation
Rénovation
Le taux de TVA (IVA en espagnol) réduit (10%) s’applique aux rénovations si :
• Le logement fait l’objet d’un usage privé par la personne qui engage les travaux,
• Le logement a été construit ou rénové au moins deux ans avant la date des travaux,
• Le coût des matériaux apportés par le professionnel ne devra pas dépasser 40% du prix total des travaux.
Si ces conditions ne sont pas respectées, c’est le taux normal (21%) qui s’applique.
Construction
• C’est le taux réduit de 10% qui s’applique.
• L’achat de matériaux de construction est également concerné par le taux normal de 21%.
Source :
EIB, Gobierno de Espana, Idealista (30/06/2024)