Le secteur de la construction en Espagne représente un pilier structurant de l’économie nationale. En 2024, il a généré un chiffre d’affaires estimé à 115 Mds EUR, avec une croissance moyenne attendue de 3 % par an à l’horizon 2030. Le bâtiment résidentiel neuf et réhabilité représente environ 60 % de cette activité, avec un rôle croissant joué par le logement social, la construction modulaire et les segments connexes tels que l’hôtellerie, les établissements de santé ou encore les résidences pour personnes âgées. Le marché reste soutenu par plusieurs dynamiques de fond : vieillissement du parc immobilier, pénurie de logements abordables, plans de relance financés par l’Union européenne (notamment les fonds Next Generation EU) et exigences réglementaires renforcées, notamment sur la performance énergétique des bâtiments. Le volet rénovation est en plein essor : en 2024, 3,37 Mds EUR ont été alloués à la réhabilitation du bâti, soit une hausse de 24,7 % par rapport à l’année précédente. Le résidentiel concentre à lui seul 1,82 Md EUR de ces investissements. La dynamique est forte, mais encore insuffisante face à l’ampleur des besoins : plus de 4,5 M de logements ont aujourd’hui plus de 50 ans, et 80 % du parc présente des performances énergétiques médiocres.