Avec un accroissement de sa population de plus de 2 millions par an, le pays est passé de 62 millions d’habitants en 2000 à 106 millions en 2023 et devrait atteindre 150 millions d’habitants en 2050 selon l’ONU. Face à cela, l’Égypte a l'une des densités de population les plus fortes au monde. 96 % de la population est concentrée sur 8 % du territoire. Il s'agit du 3e pays le plus peuplé d’Afrique derrière le Nigéria et l’Ethiopie. De plus, le pays connaît une pénurie de logements, estimée à plus de 500 000 chaque année. Ce défi amène les autorités à développer divers projets de construction de villes nouvelles et de grands projets d’infrastructures (mégaprojets) énergétiques, portuaires, d’eau, de logements, de transports, de santé, etc. Ces mégaprojets dynamisent l'économie égyptienne depuis près d'une décennie et permettent aux secteurs de la construction et du bâtiment d'être parmi les plus actifs du pays (générant plus de 10 millions d'emplois). Sur la période 2022-2026, le secteur de la construction devrait connaître un taux de croissance annuel de plus de 10 %. En 2024, la taille du marché égyptien de la construction est estimée à près de 51 Mds USD. Aujourd’hui, Hassan Allam Construction (H.A.C), DORRA Group, AL-AHLY Development, Palm Hills Development et The Arab Contractors sont les principales sociétés égyptiennes activent dans le domaine de la construction. Ce secteur est très bien développé, l’Égypte est le plus grand marché de projets en Afrique, avec des acteurs locaux privés et régionaux bien établis, tant pour le développement immobilier que pour la construction.