Les fondamentaux
La Malaisie s’impose comme un hub datacenters majeur en ASEAN. Fin 2024, la capacité installée atteignait environ 1,3 GW, concentrée à Kuala Lumpur et Johor. Les projections annoncent plus de 1,2 GW en construction ou planifiés d’ici 2028, soit +535 % en cinq ans (CAGR ~32 %). Johor, voisine de Singapour, capte l’essentiel des nouveaux projets grâce à ses coûts compétitifs et sa proximité avec un marché saturé par le moratoire singapourien. Les autorités visent 1,6 GW d’ici 2035.
Les hyperscalers (AWS, Microsoft, Google, ByteDance) ont déjà engagé plus de 14 Mds USD d’investissements entre 2023 et 2025. L’essor est porté par des coûts énergétiques attractifs, un cadre incitatif pour les infrastructures vertes, et des avancées rapides sur la 5G et le backbone fibre. Cette combinaison positionne la Malaisie comme un futur centre névralgique pour le cloud, l’IA et le stockage de données en Asie du Sud-Est.
Concernant les infrastructures de télécommunication, la Malaisie dispose aujourd'hui près de 45 000 tours de télécommunication couvrant 99 % du territoire habité. La couverture 5G s'élèvait quant à elle à environ 85 %, avec le déploiement d'un second réseau 5G par U Mobile prévu dès la mi-2026.
La Malaisie est aussi l’un des pays les plus connectés au monde, avec 29 systèmes de câbles sous-marins (en service ou en déploiement) et 6 stations d’atterrissage.
Opportunités pour l'offre française
L’essor du marché malaisien des datacenters, avec plus de 3,4 GW de capacité en construction ou planifiée d’ici 2035, offre de solides perspectives aux entreprises françaises spécialisées dans l’optimisation énergétique, les infrastructures vertes et la cybersécurité. La demande en solutions de refroidissement performantes, en gestion avancée de l’énergie et en protection des données rejoint les savoir-faire français, déjà reconnus à l’international.
Les projets hyperscale et colocation, soutenus par plus de 14 Mds USD d’IDE annoncés entre 2023 et 2025 et des incitations fiscales attractives (création de la zone économique spéciale Johor-Singapour), nécessitent des équipements et services à forte valeur ajoutée. Les acteurs locaux recherchent des partenaires alliant innovation technologique et conformité ESG, un positionnement où la France dispose d’un avantage compétitif. Enfin, le déploiement accéléré de la 5G, le renforcement de la fibre et l’ancrage stratégique de la Malaisie dans les réseaux mondiaux créent un environnement propice aux investissements.
Source :
RHB Report, Cushman & Wakefield, Presse locale (The Star, Edge Malaysia, New Straits Times) (12/08/2025)
Responsabilité sociétale
Innovation et expertise attendues
Le marché malaisien des datacenters recherche des solutions innovantes pour réduire l’empreinte carbone et optimiser l’efficacité énergétique. Les opérateurs visent un PUE (Power usage effectiveness) inférieur à 1,4 d’ici 2026, aligné sur les standards des hyperscalers malgrès le climat local qui pour l'instant limite les installations autour des PUE de 1,6.
La demande porte sur les systèmes de refroidissement liquide, l’IA pour la gestion prédictive et les architectures modulaires, secteurs où l’expertise française est reconnue.
Source :
RHB Report, Cushman & Wakefield, Presse locale (The Star, Edge Malaysia, New Straits Times) (12/08/2025)
Clés d'accès
La réglementation spécifique
Le cadre réglementaire impose désormais que les nouveaux datacenters intègrent au moins 20 % d’énergie renouvelable dans leur mix dès 2025. À noter que la Malaisie a des objectifs nationaux de 70 % d’électricité verte d’ici 2050.
Niveau de taxation
Le régime fiscal malaisien pour les datacenters bénéficie d’incitations spécifiques dans le cadre du programme Malaysia Digital (MD), qui remplace le MSC Malaysia. Les entreprises qualifiées peuvent bénéficier d’exonérations d’impôt sur le revenu de 70 à 100 % pendant 5 à 10 ans, ou de déductions majorées sur les dépenses d’investissement.
La Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ), annoncée en 2024, prévoit des procédures douanières simplifiées, une réduction des taxes à l’import/export d’équipements IT, et un alignement partiel avec les standards fiscaux singapouriens pour attirer hyperscalers et opérateurs colocation.
Source :
RHB Report, Cushman & Wakefield, Presse locale (The Star, Edge Malaysia, New Straits Times) (12/08/2025)